«Баланс» — жилой комплекс на улице Республики в 7 минутах от Гилёвской рощи. Рядом Физико-математическая школа — входит в топ-15 школ страны по конкурентоспособности выпускников. Она не одна — 20 школьных корпусов в радиусе 2 километров и 46 корпусов детских садов. В пешей доступности супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов и остановки общественного транспорта. Путь по прямой до центра города займет 15 минут на авто. Проектом развития района предусмотрен крытый паркинг для автомобилей. Он в 6 минутах ходьбы.